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Apartamento en venta en Ciudad Melendez, Cali
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Ciudad Melendez, Cali: $315 millones, 60 m², 2 baños, estrato 4, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Ciudad Melendez
- Ciudad: Cali
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 15% por encima de la mediana de Ciudad Melendez: $275 millones entre 114 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $5.250.000 frente a $4.430.556 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en Ciudad Melendez →Disponibles hoy en Ciudad Melendez →
$315 millones + $275.000 de administración
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- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
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En resumen
$315 millones: 15 % por encima de la mediana de Ciudad Melendez para apartamentos de 2 habitaciones ($275 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $315 millones, 15 % por encima de la mediana de Ciudad Melendez para apartamentos de 2 habitaciones ($275 millones). Lo comparamos con 114 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 93 de 114, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿En qué piso está?
En el piso 9, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 114 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad Melendez, con una mediana de $275 millones. Este pide 15% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 93 de 114, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.250.000, frente a $4.430.556 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $94.500.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.250.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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