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Apartamento en venta en Pance, Cali
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en venta en Pance, Cali: $1.300 millones, 157 m², 5 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Pance
- Ciudad: Cali
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 4% por encima de la mediana de Pance: $1.250 millones entre 85 apartamentos de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $8.280.255 frente a $6.962.025 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$1.300 millones + $1.346.000 de administración
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- Área
- 157 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
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En resumen
$1.300 millones: 4 % por encima de la mediana de Pance para apartamentos de 4 habitaciones ($1.250 millones); más caro que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $1.300 millones, 4 % por encima de la mediana de Pance para apartamentos de 4 habitaciones ($1.250 millones). Lo comparamos con 85 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 47 de 85, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 5, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 85 apartamentos de 4 habitaciones en venta en Pance, con una mediana de $1.250 millones. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el puesto 47 de 85, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.280.255, frente a $6.962.025 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $390 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.280.255.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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