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Apartamento en venta en Las Mercedes, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Las Mercedes, Medellín: $1.150 millones, 125 m², 3 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Las Mercedes
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 123% por encima de la mediana de Las Mercedes: $515 millones entre 8 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $9.200.000 frente a $6.739.541 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en Las Mercedes →Disponibles hoy en Las Mercedes →
$1.150 millones + $650.000 de administración
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- Área
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
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En resumen
$1.150 millones: 123 % por encima de la mediana de Las Mercedes para apartamentos de 3 habitaciones ($515 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.150 millones, 123 % por encima de la mediana de Las Mercedes para apartamentos de 3 habitaciones ($515 millones). Lo comparamos con 8 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 8, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 3, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 8 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Las Mercedes, con una mediana de $515 millones. Este pide 123% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 8 de 8, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $9.200.000, frente a $6.739.541 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $345 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $9.200.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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