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Casa en venta en Belén, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Belén, Medellín: $4.500 millones, 400 m², 4 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Belén
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 592% por encima de la mediana de Belén: $650 millones entre 81 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $11.250.000 frente a $5.360.000 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$4.500 millones
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- Área
- 400 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
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En resumen
$4.500 millones: 592 % por encima de la mediana de Belén para casas de 3 habitaciones ($650 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.500 millones, 592 % por encima de la mediana de Belén para casas de 3 habitaciones ($650 millones). Lo comparamos con 81 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 78 de 81, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 81 casas de 3 habitaciones en venta en Belén, con una mediana de $650 millones. Este pide 592% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 78 de 81, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $11.250.000, frente a $5.360.000 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.350 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $11.250.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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