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Casa en venta en Pance, Cali
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Pance, Cali: $1.250 millones, 318 m², 4 baños, estrato 6, 3 parqueaderos, publicada hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Pance
- Ciudad: Cali
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 40% por debajo de la mediana de Pance: $2.100 millones entre 387 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $3.930.818 frente a $5.925.926 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$1.250 millones + $1.200.000 de administración
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- Área
- 318 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
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En resumen
$1.250 millones: 40 % por debajo de la mediana de Pance para casas de 4 habitaciones ($2.100 millones); más barato que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $1.250 millones, 40 % por debajo de la mediana de Pance para casas de 4 habitaciones ($2.100 millones). Lo comparamos con 387 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 24 de 387, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 1, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 387 casas de 4 habitaciones en venta en Pance, con una mediana de $2.100 millones. Este pide 40% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 24 de 387, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.930.818, frente a $5.925.926 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $375 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.930.818.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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