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Casa en arriendo en Ciudad Jardin, Cali
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en arriendo en Ciudad Jardin, Cali: $21.000.000 al mes ($20.000.000 de arriendo + $1.000.000 de administración), 382 m², 4 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, acepta mascotas, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Ciudad Jardin
- Ciudad: Cali
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 150% por encima de la mediana de Ciudad Jardin: $8.000.000 entre 17 casas de 3 hab. en arriendo hoy. Por m²: $52.356 frente a $44.796 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Casas en arriendo en Ciudad Jardin →Disponibles hoy en Ciudad Jardin →Arriendo directo con el dueño en Ciudad Jardin →
$20.000.000 al mes + $1.000.000 de administración
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- Área
- 382 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
Acepta mascotas
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En resumen
$20.000.000: 150 % por encima de la mediana de Ciudad Jardin para casas de 3 habitaciones ($8.000.000); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
En total, $21.000.000 al mes: $20.000.000 de arriendo más $1.000.000 de administración.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos y acepta mascotas. No aclara si es amoblado.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $20.000.000, 150 % por encima de la mediana de Ciudad Jardin para casas de 3 habitaciones ($8.000.000). Lo comparamos con 17 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 16 de 17, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $21.000.000 al mes: $20.000.000 de arriendo más $1.000.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos y acepta mascotas. No aclara si es amoblado.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 17 casas de 3 habitaciones en arriendo en Ciudad Jardin, con una mediana de $8.000.000. Este pide 150% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 16 de 17, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $52.356, frente a $44.796 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $20.000.000 más administración $1.000.000: $21.000.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $70.000.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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