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Apartamento en venta en La Cuenca, Envigado
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en La Cuenca, Envigado: $790 millones, 834 m², 2 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: La Cuenca
- Ciudad: Envigado
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 53% por encima de la mediana de La Cuenca: $515 millones entre 80 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $947.242 frente a $7.602.823 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
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$790 millones
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- Área
- 834 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
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En resumen
$790 millones: 53 % por encima de la mediana de La Cuenca para apartamentos de 3 habitaciones ($515 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 29 de octubre); visto en su portal el 29 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $790 millones, 53 % por encima de la mediana de La Cuenca para apartamentos de 3 habitaciones ($515 millones). Lo comparamos con 80 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 75 de 80, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 29 de octubre); visto en su portal el 29 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 80 apartamentos de 3 habitaciones en venta en La Cuenca, con una mediana de $515 millones. Este pide 53% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 75 de 80, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $947.242, frente a $7.602.823 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $237 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $947.242.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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