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Apartamento en venta en El Ingenio, Cali
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en venta en El Ingenio, Cali: $450 millones, 144 m², 4 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Ingenio
- Ciudad: Cali
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 17% por debajo de la mediana de El Ingenio: $540 millones entre 47 apartamentos de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $3.125.000 frente a $4.296.875 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en El Ingenio →Disponibles hoy en El Ingenio →
$450 millones + $770.000 de administración
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- Área
- 144 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
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En resumen
$450 millones: 17 % por debajo de la mediana de El Ingenio para apartamentos de 4 habitaciones ($540 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal hoy.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $450 millones, 17 % por debajo de la mediana de El Ingenio para apartamentos de 4 habitaciones ($540 millones). Lo comparamos con 47 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 47, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 4, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 47 apartamentos de 4 habitaciones en venta en El Ingenio, con una mediana de $540 millones. Este pide 17% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 8 de 47, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.125.000, frente a $4.296.875 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $135 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.125.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Cuánto necesitas para comprar apartamento
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