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Apartamento en venta en San Bernardo, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en San Bernardo, Medellín: $800 millones, 84 m², 3 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 5 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Bernardo
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 129% por encima de la mediana de San Bernardo: $350 millones entre 9 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $9.523.810 frente a $6.071.429 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en San Bernardo →Disponibles hoy en San Bernardo →
$800 millones + $510.000 de administración
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- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$800 millones: 129 % por encima de la mediana de San Bernardo para apartamentos de 2 habitaciones ($350 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 5 días (desde el 29 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $800 millones, 129 % por encima de la mediana de San Bernardo para apartamentos de 2 habitaciones ($350 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 29 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 apartamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo, con una mediana de $350 millones. Este pide 129% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 8 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $9.523.810, frente a $6.071.429 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $240 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $9.523.810.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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