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Apartamento en venta en San German, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en San German, Medellín: $600 millones, 67 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 3 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: San German
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 3% por debajo de la mediana de San German: $620 millones entre 155 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $8.955.224 frente a $7.932.909 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
Apartamentos en venta en San German →Disponibles hoy en San German →
$600 millones + $420.000 de administración
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- Área
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$600 millones: 3 % por debajo de la mediana de San German para apartamentos de 3 habitaciones ($620 millones); más barato que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 3 días (desde el 28 de octubre); visto en su portal el 29 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $600 millones, 3 % por debajo de la mediana de San German para apartamentos de 3 habitaciones ($620 millones). Lo comparamos con 155 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 68 de 155, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 3 días (desde el 28 de octubre); visto en su portal el 29 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 155 apartamentos de 3 habitaciones en venta en San German, con una mediana de $620 millones. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el puesto 68 de 155, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.955.224, frente a $7.932.909 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $180 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.955.224.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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