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Apartamento en venta en La Floresta, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en La Floresta, Medellín: $270 millones, 52 m², 2 baños, estrato 3, publicado hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: La Floresta
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Este precio está 32% por debajo de la mediana de La Floresta: $400 millones entre 33 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $5.192.308 frente a $6.608.511 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
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$270 millones + $120.000 de administración
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- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
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En resumen
$270 millones: 32 % por debajo de la mediana de La Floresta para apartamentos de 2 habitaciones ($400 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $270 millones, 32 % por debajo de la mediana de La Floresta para apartamentos de 2 habitaciones ($400 millones). Lo comparamos con 33 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 6 de 33, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 33 apartamentos de 2 habitaciones en venta en La Floresta, con una mediana de $400 millones. Este pide 32% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 6 de 33, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.192.308, frente a $6.608.511 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $81.000.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.192.308.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
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