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Apartamento en venta en San German, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en San German, Medellín: $850 millones, 1118 m², 4 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: San German
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 39% por encima de la mediana de San German: $610 millones entre 74 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $760.286 frente a $8.082.192 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
Apartamentos en venta en San German →Disponibles hoy en San German →
$850 millones + $416.000 de administración
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- Área
- 1118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$850 millones: 39 % por encima de la mediana de San German para apartamentos de 3 habitaciones ($610 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $850 millones, 39 % por encima de la mediana de San German para apartamentos de 3 habitaciones ($610 millones). Lo comparamos con 74 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 72 de 74, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 74 apartamentos de 3 habitaciones en venta en San German, con una mediana de $610 millones. Este pide 39% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 72 de 74, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $760.286, frente a $8.082.192 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $255 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $760.286.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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