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Casa en venta en La Calera, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en La Calera, Medellín: $4.000 millones, 750 m², 6 baños, estrato 6, 3 parqueaderos, publicada hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: La Calera
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 10% por encima de la mediana de La Calera: $3.650 millones entre 40 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $5.333.333 frente a $7.111.111 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
$4.000 millones
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- Área
- 750 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
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En resumen
$4.000 millones: 10 % por encima de la mediana de La Calera para casas de 4 habitaciones ($3.650 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.000 millones, 10 % por encima de la mediana de La Calera para casas de 4 habitaciones ($3.650 millones). Lo comparamos con 40 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 26 de 40, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 40 casas de 4 habitaciones en venta en La Calera, con una mediana de $3.650 millones. Este pide 10% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 26 de 40, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.333.333, frente a $7.111.111 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.200 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.333.333.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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