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Casa en venta en La Merced, Cali
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en La Merced, Cali: $620 millones, 140 m², 5 baños, estrato 5, 3 parqueaderos, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: La Merced
- Ciudad: Cali
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 17% por debajo de la mediana de La Merced: $748 millones entre 5 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $4.428.571 frente a $3.648.780 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
$620 millones
Quiero ayuda para encontrar apto
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 5
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En resumen
$620 millones: 17 % por debajo de la mediana de La Merced para casas de 4 habitaciones ($748 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $620 millones, 17 % por debajo de la mediana de La Merced para casas de 4 habitaciones ($748 millones). Lo comparamos con 5 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 2 de 5, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 5 casas de 4 habitaciones en venta en La Merced, con una mediana de $748 millones. Este pide 17% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 2 de 5, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.428.571, frente a $3.648.780 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $186 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.428.571.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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