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Casa en venta en La Flora, Cali
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en venta en La Flora, Cali: $1.800 millones, 585 m², 5 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: La Flora
- Ciudad: Cali
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 80% por encima de la mediana de La Flora: $1.000 millones entre 37 casas de 5 hab. en venta hoy. Por m²: $3.076.923 frente a $3.250.000 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
$1.800 millones
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- Área
- 585 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
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En resumen
$1.800 millones: 80 % por encima de la mediana de La Flora para casas de 5 habitaciones ($1.000 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.800 millones, 80 % por encima de la mediana de La Flora para casas de 5 habitaciones ($1.000 millones). Lo comparamos con 37 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 36 de 37, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 37 casas de 5 habitaciones en venta en La Flora, con una mediana de $1.000 millones. Este pide 80% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 36 de 37, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.076.923, frente a $3.250.000 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $540 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.076.923.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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