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Apartamento en venta en Belén, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en venta en Belén, Medellín: $531 millones, 92 m², 3 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Belén
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 24% por debajo de la mediana de Belén: $700 millones entre 49 apartamentos de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $5.771.739 frente a $5.466.238 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
$531 millones
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- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
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En resumen
$531 millones: 24 % por debajo de la mediana de Belén para apartamentos de 4 habitaciones ($700 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 26 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $531 millones, 24 % por debajo de la mediana de Belén para apartamentos de 4 habitaciones ($700 millones). Lo comparamos con 49 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 9 de 49, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 26 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 49 apartamentos de 4 habitaciones en venta en Belén, con una mediana de $700 millones. Este pide 24% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 9 de 49, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.771.739, frente a $5.466.238 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $159 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.771.739.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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