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Apartamento en venta en Belén, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Belén, Medellín: $397 millones, 62 m², 2 baños, estrato 4, publicado ayer.
$397 millones + $100.000 de administración
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- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
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En resumen
$397 millones: 32 % por debajo de la mediana de Belén para apartamentos de 3 habitaciones ($585 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $397 millones, 32 % por debajo de la mediana de Belén para apartamentos de 3 habitaciones ($585 millones). Lo comparamos con 403 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 76 de 403, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 403 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Belén, con una mediana de $585 millones. Este pide 32% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 76 de 403, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.403.226, frente a $6.484.375 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $119 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.403.226.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Medellín
- Precio del metro cuadrado en Medellín
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