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Apartamento en venta en Ciudad Melendez, Cali
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Ciudad Melendez, Cali: $249 millones, 54 m², 2 baños, estrato 4, publicado hace 13 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Ciudad Melendez
- Ciudad: Cali
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 10% por debajo de la mediana de Ciudad Melendez: $277 millones entre 120 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $4.582.260 frente a $4.407.692 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
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$249 millones + $276.000 de administración
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- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
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En resumen
$249 millones: 10 % por debajo de la mediana de Ciudad Melendez para apartamentos de 3 habitaciones ($277 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $249 millones, 10 % por debajo de la mediana de Ciudad Melendez para apartamentos de 3 habitaciones ($277 millones). Lo comparamos con 120 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 32 de 120, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 120 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad Melendez, con una mediana de $277 millones. Este pide 10% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 32 de 120, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.582.260, frente a $4.407.692 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $74.700.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.582.260.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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