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Casa en venta en Belén, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Belén, Medellín: $1.400 millones, 207 m², 2 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicada hace 14 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Belén
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 65% por encima de la mediana de Belén: $850 millones entre 47 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $6.763.285 frente a $5.100.000 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
$1.400 millones
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- Área
- 207 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
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En resumen
$1.400 millones: 65 % por encima de la mediana de Belén para casas de 4 habitaciones ($850 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 14 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.400 millones, 65 % por encima de la mediana de Belén para casas de 4 habitaciones ($850 millones). Lo comparamos con 47 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 40 de 47, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 14 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 47 casas de 4 habitaciones en venta en Belén, con una mediana de $850 millones. Este pide 65% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 40 de 47, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.763.285, frente a $5.100.000 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $420 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.763.285.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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