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Apartamento en venta en Belén, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Belén, Medellín: $820 millones, 80 m², 2 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicado hace 13 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Belén
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 61% por encima de la mediana de Belén: $510 millones entre 86 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $10.250.000 frente a $7.669.872 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
$820 millones + $500.000 de administración
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- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
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En resumen
$820 millones: 61 % por encima de la mediana de Belén para apartamentos de 2 habitaciones ($510 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $820 millones, 61 % por encima de la mediana de Belén para apartamentos de 2 habitaciones ($510 millones). Lo comparamos con 86 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 81 de 86, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 86 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Belén, con una mediana de $510 millones. Este pide 61% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 81 de 86, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $10.250.000, frente a $7.669.872 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $246 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $10.250.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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