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Apartamento en venta en Belén, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 1 habitación en venta en Belén, Medellín: $495 millones, 64 m², 2 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado hace 13 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Belén
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 49% por encima de la mediana de Belén: $333 millones entre 14 apartamentos de 1 hab. en venta hoy. Por m²: $7.734.375 frente a $9.382.609 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
$495 millones + $450.000 de administración
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- Área
- 64 m²
- Habitación
- 1
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
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En resumen
$495 millones: 49 % por encima de la mediana de Belén para apartamentos de 1 habitación ($333 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $495 millones, 49 % por encima de la mediana de Belén para apartamentos de 1 habitación ($333 millones). Lo comparamos con 14 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 14 de 14, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 14 apartamentos de 1 habitación en venta en Belén, con una mediana de $333 millones. Este pide 49% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 14 de 14, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.734.375, frente a $9.382.609 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $149 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.734.375.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
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