¿Cuánto cuesta arrendar en Bogotá en noviembre de 2026?

Método

• Fuente: los avisos de arriendo que Aptologia lee a diario en fincaraiz, metrocuadrado, ciencuadras, wasi desde el 10 de octubre de 2026. Las mismas fuentes todo el tiempo, para que el índice no se mueva porque se suma un portal.
• Solo apartamentos, casas y apartaestudios con área publicada. Se quitan precios menores a $300.000 o mayores a $60 millones, áreas imposibles, y en cada ciudad el 1 % más bajo y el 1 % más alto del precio por m².
• El mismo inmueble publicado en varios portales cuenta una vez (misma ciudad, barrio, tipo, habitaciones, área y precio).
• Un aviso cuenta en un mes si estuvo publicado algún día de ese mes. Las cifras son el precio pedido en el aviso, no el contrato firmado.
• Índice de mezcla constante: la mediana del arriendo por m² de cada segmento (apartamento, casa o apartaestudio × 1, 2 o 3+ habitaciones), ponderada con pesos fijos: lo que pesa cada segmento en toda la muestra del lugar. Si un mes se publican más casas grandes, el índice no sube por eso.
• Se publica una ciudad con al menos 100 avisos en el mes y un barrio con al menos 30.
• Variación: solo se muestra cuando la cobertura de los dos meses es comparable (el número de avisos no cambia más de 50 %). En la primera semana de noviembre de 2026 Aptologia amplió la lectura de los portales; por eso en la mayoría de lugares la primera variación confiable será la de diciembre frente a noviembre.
• Ajustes de precio: avisos que siguieron publicados y cambiaron su precio pedido; compara cada aviso consigo mismo, así que no depende de la cobertura.
• Días en el mercado: todavía no se publican. Con 5 semanas de historia la cifra no es estable.

Licencia

Uso libre citando la fuente (CC BY 4.0). Actualizado el 13 de noviembre de 2026.