Casas en venta en Medellín

Comprar una casa en Medellín cuesta hoy, 28 de octubre de 2026, una mediana de $1.200.000.000, según 7.832 avisos vivos de 3 portales e inmobiliarias; 1 habitación $1.200.000.000, 2 habitaciones $412.500.000, 3 o más habitaciones $1.200.000.000. El metro cuadrado mediano es $5.362.611; 737 son para estrenar (mediana $1.410.000.000); 5.029 usadas (mediana $1.300.000.000). Abajo están los publicados más recientes en Medellín, con su ficha y el contacto de quien vende.

Lo más económico hoy: Comuna de Manrique ($350.000.000) · Comuna de Robledo ($356.500.000) · Comuna de Castilla ($380.000.000)

Casas en venta publicadas hace poco en Medellín

Ver los 7.832 en venta en Medellín →

7.832avisos vivos

$1.200.000.000precio mediano

$100.000.000el más económico

$5.362.611por m² (mediana)

70%con parqueadero

Actualizado hoy, 28 de octubre de 2026. Se actualiza a diario.

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Casas en venta en Medellín por comuna

Comuna de El Poblado · 2.055Comuna de Laureles · 913Comuna de Belén · 738Comuna de La América · 635Corregimiento de Santa Elena · 402Comuna de La Candelaria · 392Comuna de Robledo · 224Comuna de Buenos Aires · 207Comuna de Guayabal · 140Comuna de Villa Hermosa · 119Comuna de Castilla · 87 Comuna de San Javier · 78 Comuna de Aranjuez · 70 Comuna de Manrique · 67 Corregimiento de San Antonio de Prado · 49 Corregimiento de San Cristóbal · 30

Cuánto cuesta comprar en Medellín

El rango va de $100.000.000 a $5.000.000.000, con la mitad de la oferta por debajo de $1.200.000.000. Está 6% por encima del promedio del país.

Precio de casas en venta en Medellín, octubre de 2026: mediana $1.200.000.000

Casas en venta cerca a estaciones y universidades de Medellín →Casas en venta en Medellín por zona Precio del m² en Medellín Cuota inicial para comprar en Medellín Gastos de compra de vivienda

Qué tiene la oferta de Medellín

107 de una alcoba · 196 de dos · 7450 de tres o más
5464 incluyen parqueadero
Solo 5416 (69%) publican el teléfono de quien vende. El resto obliga a escribir por un formulario y esperar.

Por qué llevas semanas buscando en Medellín

Esos 7.832 avisos están repartidos entre 3 sitios distintos, muchos duplicados entre sí, y buena parte llevan semanas vendidos sin que nadie los dé de baja. Nosotros los juntamos todos, quitamos los repetidos y revisamos que sigan publicados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta comprar una casa en Medellín?

Comprar una casa en Medellín cuesta hoy, 28 de octubre de 2026, una mediana de $1.200.000.000, según 7.832 avisos vivos de 3 portales e inmobiliarias; 1 habitación $1.200.000.000, 2 habitaciones $412.500.000, 3 o más habitaciones $1.200.000.000. El rango va de $100.000.000 a $5.000.000.000. Está 6% por encima del promedio del país. Medido por Aptologia, que junta los avisos de todos los portales sin repetidos.

¿Cuántas casas en venta hay en Medellín?

Al 28 de octubre de 2026 había 7.832 publicadas en Medellín, sumando 3 portales e inmobiliarias: 107 de una alcoba, 196 de dos y 7450 de tres o más. Solo 5416 (69%) publican el teléfono del anunciante.

¿Cuántas casas en venta en Medellín tienen parqueadero?

5464 de los 7.832 avisos (70%) declaran parqueadero en Medellín, a 28 de octubre de 2026.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de casas en Medellín?

La mediana de hoy es $5.362.611 por m², calculada sobre las casas en venta en Medellín que publican su área. A ese precio, una casa de 100 m² rondaría $536.261.100. Datos de Aptologia, sin avisos repetidos.

¿Es más barato comprar una casa nueva o usada en Medellín?

Hoy en Medellín hay 737 para estrenar con mediana de $1.410.000.000 y 5.029 usadas con mediana de $1.300.000.000. Las usadas salen más baratos en precio total. Compare también el precio por m².

¿Cuál es la zona más económica para comprar en Medellín?

Por precio mediano de hoy: Comuna de Manrique ($350.000.000, 67 avisos), Comuna de Robledo ($356.500.000, 224 avisos), Comuna de Castilla ($380.000.000, 87 avisos). La mediana de toda la ciudad es $1.200.000.000.

¿Se puede comprar una casa directamente al dueño en Medellín?

Sí: parte de los avisos los publica el propietario y no una inmobiliaria, y en la ficha se ve quién publica. Sin intermediario, antes de firmar la promesa de compraventa pida el certificado de tradición y libertad y los paz y salvo de predial y administración.

¿Qué gastos hay además del precio al comprar en Medellín?

Los de escrituración: notaría, impuesto de registro (beneficencia) y registro en la oficina de instrumentos públicos, más el estudio de títulos y el avalúo si hay crédito hipotecario. Aptologia tiene una calculadora de gastos de compra de vivienda.

Lo mismo en Medellín, de otra forma

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Buscamos por ti en Medellín, le escribimos a cada aviso y te mandamos solo los que están disponibles y te sirven, en 48 horas. También buscamos para comprar, al mismo precio que para arrendar.

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