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Apartamento en piso alto en arriendo en Prado, Medellín: ¿cuánto más cuesta?
En Prado, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $1.700.000 al mes en la mitad de los casos, contra $1.900.000 en pisos 1 a 3: 11% menos el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 23% más ($41.000 contra $33.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura.
Datos al 15 de octubre de 2026, de 39 apartamentos y apartaestudios en arriendo en Prado que dicen en qué piso están. Medianas del canon mensual, sin administración.
Piso alto contra piso bajo en Prado
| Avisos | Mediana | Rango típico | Área | Precio por m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso 6 o más | 10 | $1.700.000 | $1.450.000 – $1.940.000 | 40 m² | $41.000 |
| Pisos 1 a 3 | 29 | $1.900.000 | $1.400.000 – $2.100.000 | 60 m² | $33.000 |
| Todo Prado | 80 | $1.930.000 | $1.490.000 – $2.500.000 | 65 m² | $31.000 |
Rango típico: del percentil 25 al 75 (la mitad de los avisos cae ahí). Los pisos 4 y 5 cuentan en «Todo Prado» pero no en la comparación.
- En piso alto: 7 de una habitación o apartaestudios, 3 de dos y 0 de tres o más.
- En pisos 1 a 3: 7 de una habitación o apartaestudios, 12 de dos y 10 de tres o más.
¿Y en el resto de Medellín?
En toda Medellín el piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana y los pisos 1 a 3, $3.000.000: +60%. Prado está por debajo de lo que paga la ciudad por la altura.
Donde el piso alto cuesta más: Medellin (+114%) Provenza (+108%) Estadio (+74%) La Candelaria (+62%) La Florida (+60%)
Donde casi no cambia o es más barato: Poblado San Lucas (−40%) Altos Del Poblado (−33%) La Aguacatala (−29%) Milla De Oro (−20%) Castropol (−16%)
Lo que esta página no mide
- El piso es el que dice el aviso. 42 de 80 avisos de Prado lo dicen (53%).
- Es una comparación entre medianas de avisos distintos, no el mismo apartamento a dos alturas: si los edificios altos son más nuevos o más grandes, eso también entra en la diferencia.
- No medimos vista, ruido, ascensor ni luz.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más cuesta un piso alto en Prado?
En Prado, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $1.700.000 al mes en la mitad de los casos, contra $1.900.000 en pisos 1 a 3: 11% menos el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 23% más ($41.000 contra $33.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura. Son 10 avisos en piso 6 o más y 29 en pisos 1 a 3, al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en piso alto en Prado?
La mitad pide $1.700.000 o menos al mes; el rango típico va de $1.450.000 a $1.940.000, con un área mediana de 40 m².
¿Es más barato un primer piso en Prado?
Los pisos 1 a 3 piden $1.900.000 en la mediana (rango $1.400.000 a $2.100.000), con 60 m² de área mediana. En Prado no es más barato: cuesta 12% más que un piso alto.
¿En Medellín el piso alto es más caro?
En toda Medellín, un apartamento en piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana, contra $3.000.000 en pisos 1 a 3 (+60%). En Prado la diferencia es −11%.
¿Cuántos avisos de Prado dicen el piso?
42 de 80 (53%). Los que no lo dicen no entran en la comparación.
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