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Apartamento en piso alto en arriendo en La Floresta, Medellín: ¿cuánto más cuesta?
En La Floresta, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $2.700.000 al mes en la mitad de los casos, contra $2.300.000 en pisos 1 a 3: 17% más el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 8% más ($40.000 contra $37.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura.
Datos al 15 de octubre de 2026, de 39 apartamentos y apartaestudios en arriendo en La Floresta que dicen en qué piso están. Medianas del canon mensual, sin administración.
Piso alto contra piso bajo en La Floresta
| Avisos | Mediana | Rango típico | Área | Precio por m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso 6 o más | 10 | $2.700.000 | $2.700.000 – $3.330.000 | 69 m² | $40.000 |
| Pisos 1 a 3 | 29 | $2.300.000 | $2.000.000 – $2.800.000 | 65 m² | $37.000 |
| Todo La Floresta | 99 | $2.800.000 | $2.300.000 – $3.000.000 | 70 m² | $37.000 |
Rango típico: del percentil 25 al 75 (la mitad de los avisos cae ahí). Los pisos 4 y 5 cuentan en «Todo La Floresta» pero no en la comparación.
- En piso alto: 2 de una habitación o apartaestudios, 4 de dos y 4 de tres o más.
- En pisos 1 a 3: 8 de una habitación o apartaestudios, 10 de dos y 11 de tres o más.
¿Y en el resto de Medellín?
En toda Medellín el piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana y los pisos 1 a 3, $3.000.000: +60%. La Floresta está por debajo de lo que paga la ciudad por la altura.
Donde el piso alto cuesta más: Medellin (+114%) Provenza (+108%) Estadio (+74%) La Candelaria (+62%) La Florida (+60%)
Donde casi no cambia o es más barato: Poblado San Lucas (−40%) Altos Del Poblado (−33%) La Aguacatala (−29%) Milla De Oro (−20%) Castropol (−16%)
Lo que esta página no mide
- El piso es el que dice el aviso. 61 de 99 avisos de La Floresta lo dicen (62%).
- Es una comparación entre medianas de avisos distintos, no el mismo apartamento a dos alturas: si los edificios altos son más nuevos o más grandes, eso también entra en la diferencia.
- No medimos vista, ruido, ascensor ni luz.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más cuesta un piso alto en La Floresta?
En La Floresta, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $2.700.000 al mes en la mitad de los casos, contra $2.300.000 en pisos 1 a 3: 17% más el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 8% más ($40.000 contra $37.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura. Son 10 avisos en piso 6 o más y 29 en pisos 1 a 3, al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en piso alto en La Floresta?
La mitad pide $2.700.000 o menos al mes; el rango típico va de $2.700.000 a $3.330.000, con un área mediana de 69 m².
¿Es más barato un primer piso en La Floresta?
Los pisos 1 a 3 piden $2.300.000 en la mediana (rango $2.000.000 a $2.800.000), con 65 m² de área mediana. Es 15% menos que un piso alto.
¿En Medellín el piso alto es más caro?
En toda Medellín, un apartamento en piso 6 o más pide $4.800.000 en la mediana, contra $3.000.000 en pisos 1 a 3 (+60%). En La Floresta la diferencia es +17%.
¿Cuántos avisos de La Floresta dicen el piso?
61 de 99 (62%). Los que no lo dicen no entran en la comparación.
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