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Casas en arriendo directo con el dueño en Itagüí
Hoy, 14 de noviembre de 2026, hay 2 casas en arriendo directo con el dueño en Itagüí, sin inmobiliaria. Su mediana es $2.200.000 al mes, desde $1.700.000. Frente a los 104 de inmobiliaria del mismo filtro en Itagüí (mediana $3.800.000), los directos piden 42% menos, unos $1.600.000 al mes.
| Habitaciones | Mediana/mes | Avisos |
|---|---|---|
| 3 o más | $2.900.000 | 5 |
| Todos | $2.900.000 | 5 |
Actualizado hoy, 14 de noviembre de 2026 · casas en arriendo directo con el dueño publicados · rango = del 10% más económico al 10% más caro · m² sobre 5 avisos con área · muestra chica (5 avisos): tómalo como referencia
Avisos vistos vivos en su portal en las últimas 48 horas. «Directo» = publicado por una persona con uno o dos avisos, o por quien se declara propietario. No mostramos nombres ni teléfonos.
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Sin inmobiliaria: qué cambia
La comisión de la inmobiliaria la paga el propietario (un porcentaje del canon) y suele ir dentro del precio; al inquilino normalmente le toca el estudio de la póliza de arrendamiento. Con el dueño directo nada de eso es obligatorio, pero igual se firma contrato escrito y no te pueden exigir depósito en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Antes de pagarle al dueño
- Visita primero, paga después. Nada de consignar para «separar» un inmueble que no has visto.
- Certificado de tradición y libertad. El propietario que aparece ahí debe ser quien firma, o tener su poder.
- Contrato escrito e inventario. Canon, día de pago, reajuste (máximo el IPC) y estado del inmueble con fotos.
- Sin depósito en dinero. La Ley 820 de 2003 no lo permite en vivienda; codeudor o póliza, sí.
En Itagüí hay 2 casas en arriendo directo con el dueño; la mediana es $2.200.000 al mes. Los avisos directos de esta cuenta se vieron en su portal en los últimos 3 días.
Perfiles que buscamos en Itagüí
Estas fichas son pedidos de búsqueda, no avisos publicados.
- Buscamos arriendo de casa en Itagüí
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¿Cuánto cuesta arrendar una casa directo con el dueño en Itagüí?
Arrendar una casa directo con el dueño en Itagüí cuesta $2.900.000 al mes al 14 de noviembre de 2026; el rango va de $2.100.000 a $5.140.000 y el m² sale a $24.000. Mediana de 5 avisos vivos, según Aptologia. Por habitaciones: 3 o más $2.900.000 (5 avisos).
¿Hay casas en arriendo directo con el dueño en Itagüí?
Hoy, 14 de noviembre de 2026, hay 2 casas en arriendo directo con el dueño en Itagüí, sin inmobiliaria. Su mediana es $2.200.000 al mes, desde $1.700.000.
¿Es más barato arrendar casas directo con el dueño en Itagüí?
Frente a los 104 de inmobiliaria del mismo filtro en Itagüí (mediana $3.800.000), los directos piden 42% menos, unos $1.600.000 al mes. La comisión de la inmobiliaria la paga el propietario (un porcentaje del canon) y suele ir dentro del precio; al inquilino normalmente le toca el estudio de la póliza de arrendamiento. Con el dueño directo nada de eso es obligatorio, pero igual se firma contrato escrito y no te pueden exigir depósito en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
¿Cómo sé si el aviso es del dueño?
Contamos como directo el aviso que publica una persona con uno o dos avisos en la ciudad, o quien se declara propietario. Antes de pagar, pide el certificado de tradición y libertad y compara el propietario con la cédula de quien arrienda.
¿Cómo evitar estafas al arrendar directo con el dueño?
No consignes nada antes de ver el inmueble por dentro y en persona. Pide el certificado de tradición y libertad (se saca en línea en la Superintendencia de Notariado y Registro) y compara el propietario con la cédula de quien te muestra. Desconfía de precios muy por debajo de la mediana del barrio, de quien dice estar fuera del país y de quien pide «separar» con un pago.
¿Qué le pido al dueño antes de firmar?
El certificado de tradición y libertad reciente, la cédula del propietario (o un poder autenticado si arrienda otra persona), el último recibo de administración y de servicios al día, y el inventario del inmueble por escrito, con fotos.
¿Cómo es el contrato de arriendo sin inmobiliaria?
Igual de válido: un contrato escrito entre el dueño y tú, con el canon, el día de pago, la duración, el reajuste anual (en vivienda no puede pasar del IPC del año anterior) y quién paga administración y servicios. La Ley 820 de 2003 prohíbe exigir depósitos en dinero; sí te pueden pedir codeudor o póliza.
¿De qué fecha son los datos de arriendo en Itagüí?
Los avisos directos de esta cuenta se vieron en su portal en los últimos 3 días. No entran los avisos que ya no estaban publicados.
Todo el arriendo directo en Itagüí →Cómo evitar estafas al arrendar →
Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: Ley 820 de 2003, art. 20 (reajuste del canon) · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC) · Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) · Superintendencia de Notariado y Registro, certificado de tradición · Ley 1579 de 2012 (registro de instrumentos públicos)