¿Arrendar o comprar en Itagüí?

En Itagüí, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 14 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $6.850.000 y se arrienda en $40.000 al mes (7% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $479.240.000 comprado o $2.800.000 al mes arrendado.

14 añosde arriendo = el precio
$6.850.000m² en venta
$40.000m² de arriendo al mes
7%renta bruta anual

Con las medianas de los avisos de hoy (precio pedido ÷ área, apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). No incluye cuota inicial, intereses, administración, predial ni valorización. Es una referencia, no una asesoría financiera.

Dónde comprar cuesta menos años de arriendo

Dónde arrendar conviene más

Preguntas frecuentes

¿Es mejor arrendar o comprar en Itagüí?

En Itagüí, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 14 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $6.850.000 y se arrienda en $40.000 al mes (7% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $479.240.000 comprado o $2.800.000 al mes arrendado. Si los años de arriendo que cuesta comprar son muchos frente a lo que rinde ese dinero invertido en otra parte, arrendar suele salir más barato mes a mes; comprar construye patrimonio y protege de los aumentos del canon. Depende de cuánto tiempo te vas a quedar, de la cuota inicial y de la tasa del crédito.

¿En qué barrios de Itagüí comprar sale más «barato» frente al arriendo?

Donde el arriendo es alto frente al precio de venta: Santa Maria No 3 (11 años), Villa Paula (11 años), Santa Maria (12 años), Santa Maria La Nueva (13 años).

¿Y dónde conviene más arrendar que comprar?

Donde comprar cuesta muchos años de arriendo: Centro (16 años), Zona Industrial No 1 (16 años), Suramerica (15 años), Fatima (15 años).

Rentabilidad del arriendo en Itagüí, barrio por barrio →Guía: ¿arrendar o comprar? →Simulador de crédito hipotecario →