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¿Cómo es vivir en Medellín?
Arrendar un apartamento en Medellín cuesta $4.500.000 al mes en la mitad de los casos. Entre los avisos publicados hoy, es la más cara de las 32 ciudades que medimos, 125% por encima de la ciudad típica ($2.000.000). Lo que más se ofrece son apartamentos de tres o más habitaciones de unos 95 m² en estrato 6. Los barrios más económicos para arrendar son Belen Las Mercedes ($1.290.000), Aranjuez ($1.350.000), Caicedo ($1.400.000).
Datos al 18 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias. No mide seguridad ni ambiente: solo lo que dicen los avisos.
Cuánto cuesta arrendar en Medellín
El rango típico va de $3.200.000 a $6.600.000 al mes, y la administración mediana es de $660.000. Una habitación: $3.500.000. Dos habitaciones: $4.300.000. Tres o más: $5.500.000. Un apartaestudio: $2.800.000.
Comprar vivienda en Medellín
- Apartamentos en venta en Medellín: 21.360 hoy, mediana $850.000.000, $7.500.000 el m². Más oferta en El Poblado, Laureles, Belen, Los Balsos, Castropol.
- Casas en venta en Medellín: 6.027 hoy, mediana $1.300.000.000, $5.460.000 el m². Más oferta en El Poblado, Laureles, Belen, Las Palmas, El Tesoro.
El apartamento típico
- 5.416 de una habitación, 9.607 de dos y 17.070 de tres o más.
- Área mediana: 95 m².
- Estrato más común: 6.
- 103% incluye parqueadero.
Los barrios más económicos para arrendar
- Belen Las Mercedes: $1.290.000 (26 avisos)
- Aranjuez: $1.350.000 (21 avisos)
- Caicedo: $1.400.000 (19 avisos)
- San Antonio De Prado: $1.400.000 (55 avisos)
- San Javier: $1.400.000 (28 avisos)
- Cabecera San Antonio De Prado: $1.450.000 (52 avisos)
Los barrios más caros
- La Calera: $10.500.000 (120 avisos)
- Poblado San Lucas: $10.250.000 (18 avisos)
- La Tomatera: $8.000.000 (41 avisos)
- La Concha: $8.000.000 (15 avisos)
- El Tesoro: $7.800.000 (599 avisos)
- San Lucas: $7.500.000 (390 avisos)
Cómo es vivir en cada zona de Medellín
Sur de Medellín →Occidente de Medellín →Centro de Medellín →Norte de Medellín →Comuna de Popular →Comuna de Santa Cruz →Comuna de Manrique →Comuna de Aranjuez →Comuna de Castilla →Comuna de Doce de Octubre →Comuna de Robledo →Comuna de Villa Hermosa →Comuna de Buenos Aires →Comuna de La Candelaria →Comuna de Laureles →Comuna de La América →Comuna de San Javier →Comuna de El Poblado →Comuna de Guayabal →Comuna de Belén →Corregimiento de Palmitas →Corregimiento de San Cristóbal →Corregimiento de Altavista →Corregimiento de San Antonio de Prado →Corregimiento de Santa Elena →
Dónde vivir en Medellín según tu caso
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¿Medellín o otra ciudad?
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Preguntas frecuentes
¿Es bueno vivir en Medellín?
Depende de qué buscas, y aquí está lo que dicen los datos de hoy: arrendar en Medellín cuesta $4.500.000 al mes en la mediana (entre los avisos publicados hoy, es la más cara de las 32 ciudades que medimos, 125% por encima de la ciudad típica ($2.000.000)); lo que más se ofrece son apartamentos de tres o más habitaciones en estrato 6, y los barrios más económicos son Belen Las Mercedes y Aranjuez. No medimos seguridad ni ambiente: para eso, visita el barrio a distintas horas y pregunta a quien vive allí.
¿Es caro vivir en Medellín?
La mediana del arriendo en Medellín es $4.500.000 al mes, sobre 25.011 avisos vivos al 18 de octubre de 2026. Entre los avisos publicados hoy, es la más cara de las 32 ciudades que medimos, 125% por encima de la ciudad típica ($2.000.000).
¿Cuáles son los barrios más económicos para arrendar en Medellín?
Belen Las Mercedes ($1.290.000), Aranjuez ($1.350.000), Caicedo ($1.400.000), San Antonio De Prado ($1.400.000), San Javier ($1.400.000), Cabecera San Antonio De Prado ($1.450.000). Medianas de los avisos vivos, barrios con al menos 15 avisos.
¿Cuáles son los barrios más caros de Medellín?
La Calera ($10.500.000), Poblado San Lucas ($10.250.000), La Tomatera ($8.000.000), La Concha ($8.000.000), El Tesoro ($7.800.000), San Lucas ($7.500.000).
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones en Medellín?
La mitad de los apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Medellín pide $4.300.000 o menos al mes.
¿Cuánto cuesta un apartaestudio en Medellín?
La mediana de los apartaestudios en arriendo en Medellín es $2.800.000 al mes.
¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Medellín?
Apartamentos: mediana $850.000.000 sobre 21.360 avisos, $7.500.000 el m²; Casas: mediana $1.300.000.000 sobre 6.027 avisos, $5.460.000 el m². Datos del 23 de octubre de 2026.
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