Apartamentos en venta en Manizales

Comprar un apartamento en Manizales cuesta hoy, 25 de octubre de 2026, una mediana de $450.000.000, según 2.657 avisos vivos de 2 portales e inmobiliarias; 1 habitación $350.000.000, 2 habitaciones $350.000.000, 3 o más habitaciones $495.000.000. El metro cuadrado mediano es $5.625.000; 403 son para estrenar (mediana $498.000.000); 2.162 usados (mediana $445.000.000). Abajo están los publicados más recientes en Manizales, con su ficha y el contacto de quien vende.

Lo más económico hoy: Comuna Ciudadela del Norte ($207.500.000) · Comuna La Macarena ($259.999.900) · Comuna La Fuente ($280.000.000)

Apartamentos en venta publicados hace poco en Manizales

Ver los 2.657 en venta en Manizales →

2.657avisos vivos

$450.000.000precio mediano

$70.000.000el más económico

$5.625.000por m² (mediana)

74%con parqueadero

Actualizado hoy, 25 de octubre de 2026. Se actualiza a diario.

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Buscamos por ti, le escribimos a cada aviso y te mandamos solo los que están disponibles y te sirven, en 48 horas. También buscamos para comprar, al mismo precio que para arrendar.

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Apartamentos en venta en Manizales por comuna

Comuna Palogrande · 871Comuna Atardeceres · 449Comuna Ecoturístico Cerro de Oro · 382Comuna Cumanday · 125Comuna La Estación · 112Comuna La Fuente · 57 Comuna La Macarena · 55 Comuna Tesorito · 45 Comuna Ciudadela del Norte · 36

Cuánto cuesta comprar en Manizales

El rango va de $70.000.000 a $5.000.000.000, con la mitad de la oferta por debajo de $450.000.000. Es 28% más económico que el promedio del país.

Precio de apartamentos en venta en Manizales, octubre de 2026: mediana $450.000.000

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Por tamaño, en Manizales

1 habitación · $350.000.000 · 91 2 habitaciones · $350.000.000 · 721 3+ habitaciones · $495.000.000 · 1.835 con parqueadero · $500.000.000 · 1.971 2 habitaciones con parqueadero · $420.000.000 · 477 1 habitación con parqueadero · $420.000.000 · 61 3+ habitaciones con parqueadero · $550.000.000 · 1.425

Qué tiene la oferta de Manizales

91 de una alcoba · 721 de dos · 1835 de tres o más
1971 incluyen parqueadero
Solo 1363 (51%) publican el teléfono de quien vende. El resto obliga a escribir por un formulario y esperar.

Por qué llevas semanas buscando en Manizales

Esos 2.657 avisos están repartidos entre 2 sitios distintos, muchos duplicados entre sí, y buena parte llevan semanas vendidos sin que nadie los dé de baja. Nosotros los juntamos todos, quitamos los repetidos y revisamos que sigan publicados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Manizales?

Comprar un apartamento en Manizales cuesta hoy, 25 de octubre de 2026, una mediana de $450.000.000, según 2.657 avisos vivos de 2 portales e inmobiliarias; 1 habitación $350.000.000, 2 habitaciones $350.000.000, 3 o más habitaciones $495.000.000. El rango va de $70.000.000 a $5.000.000.000. Es 28% más económico que el promedio del país. Medido por Aptologia, que junta los avisos de todos los portales sin repetidos.

¿Cuántos apartamentos en venta hay en Manizales?

Al 25 de octubre de 2026 había 2.657 publicados en Manizales, sumando 2 portales e inmobiliarias: 91 de una alcoba, 721 de dos y 1835 de tres o más. Solo 1363 (51%) publican el teléfono del anunciante.

¿Cuántos apartamentos en venta en Manizales tienen parqueadero?

1971 de los 2.657 avisos (74%) declaran parqueadero en Manizales, a 25 de octubre de 2026.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de apartamentos en Manizales?

La mediana de hoy es $5.625.000 por m², calculada sobre los apartamentos en venta en Manizales que publican su área. A ese precio, un apartamento de 60 m² rondaría $337.500.000. Datos de Aptologia, sin avisos repetidos.

¿Es más barato comprar un apartamento nuevo o usado en Manizales?

Hoy en Manizales hay 403 para estrenar con mediana de $498.000.000 y 2.162 usados con mediana de $445.000.000. Los usados salen más baratos en precio total. Compare también el precio por m².

¿Cuál es la zona más económica para comprar en Manizales?

Por precio mediano de hoy: Comuna Ciudadela del Norte ($207.500.000, 36 avisos), Comuna La Macarena ($259.999.900, 55 avisos), Comuna La Fuente ($280.000.000, 57 avisos). La mediana de toda la ciudad es $450.000.000.

¿Se puede comprar un apartamento directamente al dueño en Manizales?

Sí: parte de los avisos los publica el propietario y no una inmobiliaria, y en la ficha se ve quién publica. Sin intermediario, antes de firmar la promesa de compraventa pida el certificado de tradición y libertad y los paz y salvo de predial y administración.

¿Qué gastos hay además del precio al comprar en Manizales?

Los de escrituración: notaría, impuesto de registro (beneficencia) y registro en la oficina de instrumentos públicos, más el estudio de títulos y el avalúo si hay crédito hipotecario. Aptologia tiene una calculadora de gastos de compra de vivienda.

Lo mismo en Manizales, de otra forma

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Buscamos por ti en Manizales, le escribimos a cada aviso y te mandamos solo los que están disponibles y te sirven, en 48 horas. También buscamos para comprar, al mismo precio que para arrendar.

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