Casas y apartamentos en venta en Guatape directamente con el dueño: 48 hoy
Comprar un apartamento directo con el dueño en Guatape cuesta $390.000.000 al 7 de noviembre de 2026; el rango va de $288.000.000 a $3.400.000.000 y el m² sale a $5.700.000. Mediana de 9 avisos vivos, según Aptologia.
| Habitaciones | Mediana | Avisos |
|---|---|---|
| 1 habitación | — | 1 |
| 2 habitaciones | — | 2 |
| 3 o más | $1.090.000.000 | 6 |
| Todos | $390.000.000 | 9 |
Actualizado hoy, 7 de noviembre de 2026 · apartamentos y apartaestudios en venta publicados · rango = del 10% más económico al 10% más caro · m² sobre 4 avisos con área · muestra chica (9 avisos): tómalo como referencia · «—»: menos de 3 avisos
Hoy hay 48 casas y apartamentos en venta publicados directamente por su dueño en Guatape, vistos vivos en las últimas 48 horas. Su mediana es $1.300.000.000, desde $240.000.000. Los 271 de inmobiliaria del mismo lugar piden una mediana de $928.000.000.
«Directo» = publicado por una persona con uno o dos avisos en la ciudad, o por quien se declara propietario. No mostramos nombres ni teléfonos.
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¿Cuánto cuesta comprar un apartamento directo con el dueño en Guatape?
Comprar un apartamento directo con el dueño en Guatape cuesta $390.000.000 al 7 de noviembre de 2026; el rango va de $288.000.000 a $3.400.000.000 y el m² sale a $5.700.000. Mediana de 9 avisos vivos, según Aptologia. Por habitaciones: 3 o más $1.090.000.000 (6 avisos).
¿Hay casas y apartamentos en venta directo con el dueño en Guatape?
Hoy hay 48 casas y apartamentos en venta publicados directamente por su dueño en Guatape, vistos vivos en las últimas 48 horas. Su mediana es $1.300.000.000, desde $240.000.000. Los 271 de inmobiliaria del mismo lugar piden una mediana de $928.000.000.
¿Cómo sé si el aviso es del dueño?
Contamos como directo el aviso que publica una persona con uno o dos avisos en la ciudad, o quien se declara propietario. No mostramos nombres ni teléfonos.
¿Cómo comprar directo con el dueño sin que me estafen?
Pide el certificado de tradición y libertad reciente y revisa que quien vende sea el propietario inscrito, sin embargos, hipotecas ni falsas tradiciones. No entregues arras antes de firmar una promesa de compraventa, y paga por transferencia o cheque de gerencia, nunca en efectivo.
¿Qué documentos le pido al dueño?
Certificado de tradición y libertad, escritura anterior, cédula del propietario, paz y salvo de predial y de administración, y el último recibo de servicios. Si vende un apoderado, el poder debe ser específico y autenticado.
¿Cómo es la compra sin inmobiliaria?
Se firma una promesa de compraventa (precio, arras, fecha de escritura) y luego la escritura pública en notaría, que se registra en la oficina de instrumentos públicos. Los gastos notariales se suelen dividir por mitades; la retención en la fuente la paga quien vende y el registro, quien compra.
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