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Apartamento en venta en Emaus, Bogotá
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Emaus, Bogotá: $920 millones, 116 m², 2 baños, estrato 3, 2 parqueaderos, publicado hace 9 días.
- Qué es
- Apartamento de 3 habitaciones en venta en Emaus, Bogotá, 116 m²
- Precio
- $920 millones
- ¿Sigue disponible?
- Sí: lo vimos publicado el 9 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
- Cómo contactar
- Por WhatsApp, con el botón de esta página. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
Datos de este inmueble
- Barrio: Emaus
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 44% por debajo de la mediana de Emaus: $1.649 millones entre 69 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $7.931.034 frente a $9.070.541 de mediana.
- Visto el 9 de noviembre.
$920 millones + $1.050.000 de administración
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Foto: anunciante
- Área
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
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En resumen
$920 millones: 44 % por debajo de la mediana de Emaus para apartamentos de 3 habitaciones ($1.649 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 9 días (desde el 4 de noviembre); visto en su portal el 9 de noviembre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $920 millones, 44 % por debajo de la mediana de Emaus para apartamentos de 3 habitaciones ($1.649 millones). Lo comparamos con 69 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 69, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 9 días (desde el 4 de noviembre); visto en su portal el 9 de noviembre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Sigue disponible?
Sí: lo vimos publicado el 9 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
¿Cómo lo contacto?
Por WhatsApp, con el botón de la ficha en https://www.aptologia.com/inmueble/900001946272. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
¿Qué estrato es?
Estrato 3. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 3 tienen subsidio.
¿En qué piso está?
En el piso 2, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 69 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Emaus, con una mediana de $1.649 millones. Este pide 44% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 8 de 69, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.931.034, frente a $9.070.541 en el barrio.
Precio estimado y ¿está caro?
$1.240 millones – $2.490 millones lo normal para apartamentos de 3 habitaciones en Emaus (mediana $1.649 millones, 69 avisos hoy)
Está por debajo de lo normal: pide menos que 3 de cada 4 apartamentos de 3 habitaciones de Emaus. Revisa bien por qué.
Por su tamaño (116 m²) y el precio del m² en el barrio, valdría unos $1.052 millones: este pide 13% menos.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $276 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.931.034.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Bogotá
- Precio del metro cuadrado en Bogotá
¿Cómo es vivir en Emaus? →Apartamentos en venta en Emaus →
Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) · Superintendencia de Notariado y Registro, certificado de tradición · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)
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