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Apartamento en venta en Niza Norte, Bogotá
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Niza Norte, Bogotá: $650 millones, 110 m², 2 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Niza Norte
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 17% por encima de la mediana de Niza Norte: $554 millones entre 20 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $5.909.091 frente a $7.957.355 de mediana.
- Visto el 6 de noviembre.
Apartamentos en venta en Niza Norte →Disponibles hoy en Niza Norte →
$650 millones + $1.115.100 de administración
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- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
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En resumen
$650 millones: 17 % por encima de la mediana de Niza Norte para apartamentos de 2 habitaciones ($554 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 4 de noviembre); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $650 millones, 17 % por encima de la mediana de Niza Norte para apartamentos de 2 habitaciones ($554 millones). Lo comparamos con 20 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 13 de 20, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 4 de noviembre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 2, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 20 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Niza Norte, con una mediana de $554 millones. Este pide 17% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 13 de 20, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.909.091, frente a $7.957.355 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $195 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.909.091.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
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