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Apartamento en venta en Niza, Bogotá
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Niza, Bogotá: $470 millones, 61 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Niza
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 40% por debajo de la mediana de Niza: $784 millones entre 89 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $7.704.918 frente a $6.160.987 de mediana.
- Visto el 1 de noviembre.
$470 millones + $350.000 de administración
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- Área
- 61 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$470 millones: 40 % por debajo de la mediana de Niza para apartamentos de 3 habitaciones ($784 millones); más barato que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $470 millones, 40 % por debajo de la mediana de Niza para apartamentos de 3 habitaciones ($784 millones). Lo comparamos con 89 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 6 de 89, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 89 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Niza, con una mediana de $784 millones. Este pide 40% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 6 de 89, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.704.918, frente a $6.160.987 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $141 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.704.918.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
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- Precio del metro cuadrado en Bogotá
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