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Casa en venta en Fontibon, Bogotá
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Fontibon, Bogotá: $650 millones, 95 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Fontibon
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 27% por encima de la mediana de Fontibon: $510 millones entre 55 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $6.842.105 frente a $4.209.373 de mediana.
- Visto el 2 de noviembre.
$650 millones + $400.000 de administración
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- Área
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$650 millones: 27 % por encima de la mediana de Fontibon para casas de 3 habitaciones ($510 millones); más caro que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal hoy.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $650 millones, 27 % por encima de la mediana de Fontibon para casas de 3 habitaciones ($510 millones). Lo comparamos con 55 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 33 de 55, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 55 casas de 3 habitaciones en venta en Fontibon, con una mediana de $510 millones. Este pide 27% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 33 de 55, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.842.105, frente a $4.209.373 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $195 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.842.105.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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