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Casa en venta en Niza, Bogotá
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Niza, Bogotá: $3.800 millones, 523 m², 4 baños, estrato 5, 4 parqueaderos, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Niza
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 181% por encima de la mediana de Niza: $1.350 millones entre 128 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $7.265.774 frente a $4.599.621 de mediana.
- Visto el 31 de octubre.
$3.800 millones
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- Área
- 523 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 5
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En resumen
$3.800 millones: 181 % por encima de la mediana de Niza para casas de 4 habitaciones ($1.350 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal hoy.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.800 millones, 181 % por encima de la mediana de Niza para casas de 4 habitaciones ($1.350 millones). Lo comparamos con 128 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 125 de 128, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 128 casas de 4 habitaciones en venta en Niza, con una mediana de $1.350 millones. Este pide 181% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 125 de 128, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.265.774, frente a $4.599.621 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.140 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.265.774.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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