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Apartamento en venta en Niza, Bogotá
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en venta en Niza, Bogotá: $850 millones, 228 m², 5 baños, estrato 5, 3 parqueaderos, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Niza
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 23% por debajo de la mediana de Niza: $1.100 millones entre 19 apartamentos de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $3.728.070 frente a $5.930.233 de mediana.
- Visto el 31 de octubre.
$850 millones + $1.300.000 de administración
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- Área
- 228 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 5
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En resumen
$850 millones: 23 % por debajo de la mediana de Niza para apartamentos de 4 habitaciones ($1.100 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal hoy.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $850 millones, 23 % por debajo de la mediana de Niza para apartamentos de 4 habitaciones ($1.100 millones). Lo comparamos con 19 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 5 de 19, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 19 apartamentos de 4 habitaciones en venta en Niza, con una mediana de $1.100 millones. Este pide 23% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 5 de 19, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.728.070, frente a $5.930.233 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $255 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.728.070.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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