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Apartamento en venta en Niza, Bogotá
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Niza, Bogotá: $900 millones, 80 m², 2 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Niza
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 50% por encima de la mediana de Niza: $600 millones entre 9 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $11.250.000 frente a $6.593.407 de mediana.
- Visto el 31 de octubre.
$900 millones + $800.000 de administración
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- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
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En resumen
$900 millones: 50 % por encima de la mediana de Niza para apartamentos de 2 habitaciones ($600 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal hoy.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $900 millones, 50 % por encima de la mediana de Niza para apartamentos de 2 habitaciones ($600 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 9 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 3, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Niza, con una mediana de $600 millones. Este pide 50% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 9 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $11.250.000, frente a $6.593.407 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $270 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $11.250.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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