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Apartamento en venta en Niza, Bogotá
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Niza, Bogotá: $680 millones, 97 m², 2 baños, estrato 5, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Niza
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 15% por debajo de la mediana de Niza: $800 millones entre 89 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $7.010.309 frente a $6.172.026 de mediana.
- Visto el 31 de octubre.
$680 millones + $550.000 de administración
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- Área
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
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En resumen
$680 millones: 15 % por debajo de la mediana de Niza para apartamentos de 3 habitaciones ($800 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $680 millones, 15 % por debajo de la mediana de Niza para apartamentos de 3 habitaciones ($800 millones). Lo comparamos con 89 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 33 de 89, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 1, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 89 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Niza, con una mediana de $800 millones. Este pide 15% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 33 de 89, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.010.309, frente a $6.172.026 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $204 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.010.309.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Cuánto necesitas para comprar apartamento
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