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Apartamento en venta en El Batan, Bogotá
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en El Batan, Bogotá: $650 millones, 61 m², 2 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Batan
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 37% por encima de la mediana de El Batan: $475 millones entre 70 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $10.655.738 frente a $6.802.326 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
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$650 millones
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- Área
- 61 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
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En resumen
$650 millones: 37 % por encima de la mediana de El Batan para apartamentos de 2 habitaciones ($475 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $650 millones, 37 % por encima de la mediana de El Batan para apartamentos de 2 habitaciones ($475 millones). Lo comparamos con 70 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 63 de 70, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 70 apartamentos de 2 habitaciones en venta en El Batan, con una mediana de $475 millones. Este pide 37% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 63 de 70, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $10.655.738, frente a $6.802.326 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $195 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $10.655.738.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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