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Casa en venta en Modelia, Bogotá
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Modelia, Bogotá: $1.300 millones, 380 m², 4 baños, estrato 4, 3 parqueaderos, publicada hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Modelia
- Ciudad: Bogotá
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 31% por encima de la mediana de Modelia: $990 millones entre 99 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $3.421.053 frente a $4.716.981 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
$1.300 millones + $200.000 de administración
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- Área
- 380 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 4
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En resumen
$1.300 millones: 31 % por encima de la mediana de Modelia para casas de 4 habitaciones ($990 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 26 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.300 millones, 31 % por encima de la mediana de Modelia para casas de 4 habitaciones ($990 millones). Lo comparamos con 99 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 78 de 99, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 26 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 99 casas de 4 habitaciones en venta en Modelia, con una mediana de $990 millones. Este pide 31% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 78 de 99, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.421.053, frente a $4.716.981 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $390 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.421.053.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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