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Casa en arriendo en San Simon, Bogotá
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en arriendo en San Simon, Bogotá: $18.920.000 al mes ($16.000.000 de arriendo + $2.920.000 de administración), 550 m², 5 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada hace 4 días.
$16.000.000 al mes + $2.920.000 de administración
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- Área
- 550 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
En conjunto
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En resumen
$16.000.000: 14 % por encima de la mediana de San Simon para casas de 4 habitaciones ($14.000.000); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $18.920.000 al mes: $16.000.000 de arriendo más $2.920.000 de administración.
Publicado hace 4 días (desde el 20 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 4 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $16.000.000, 14 % por encima de la mediana de San Simon para casas de 4 habitaciones ($14.000.000). Lo comparamos con 20 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 15 de 20, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $18.920.000 al mes: $16.000.000 de arriendo más $2.920.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 20 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 20 casas de 4 habitaciones en arriendo en San Simon, con una mediana de $14.000.000. Este pide 14% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 15 de 20, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $29.091, frente a $28.281 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $16.000.000 más administración $2.920.000: $18.920.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $63.066.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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