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Apartamento en venta en Itagui, Itagüí
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Itagui, Itagüí: $630 millones, 88 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado ayer.
Resumen
- Qué es
- Apartamento de 2 habitaciones en venta en Itagui, Itagüí, 88 m²
- Precio
- $630 millones
- ¿Sigue disponible?
- Sí: lo vimos publicado el 13 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
- Cómo contactar
- Por WhatsApp, con el botón de esta página. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
Datos de este inmueble
- Barrio: Itagui
- Ciudad: Itagüí
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 29% por encima de la mediana de Itagui: $490 millones entre 56 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $7.159.091 frente a $7.424.242 de mediana.
- Visto el 13 de noviembre.
$630 millones
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Foto: anunciante
- Área
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$630 millones: 29 % por encima de la mediana de Itagui para apartamentos de 2 habitaciones ($490 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $630 millones, 29 % por encima de la mediana de Itagui para apartamentos de 2 habitaciones ($490 millones). Lo comparamos con 56 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 48 de 56, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Sigue disponible?
Sí: lo vimos publicado el 13 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
¿Cómo lo contacto?
Por WhatsApp, con el botón de la ficha en https://www.aptologia.com/inmueble/800014661501. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 56 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Itagui, con una mediana de $490 millones. Este pide 29% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 48 de 56, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.159.091, frente a $7.424.242 en el barrio.
Precio estimado y ¿está caro?
$425 millones – $553 millones lo normal para apartamentos de 2 habitaciones en Itagui (mediana $490 millones, 56 avisos hoy)
Está por encima de lo normal: pide más que 3 de cada 4 apartamentos de 2 habitaciones de Itagui.
Por su tamaño (88 m²) y el precio del m² en el barrio, valdría unos $653 millones: este pide más o menos eso.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $189 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.159.091.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Itagüí
- Precio del metro cuadrado en Itagüí
¿Cómo es vivir en Itagui? →Apartamentos en venta en Itagui →
Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Superintendencia de Notariado y Registro, certificado de tradición · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)
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