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Apartamento en arriendo en Guayabal, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en arriendo en Guayabal, Medellín: $5.080.000 al mes ($4.640.000 de arriendo + $440.000 de administración), 105 m², 2 baños, estrato 2, publicado hace 3 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Guayabal
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 2
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 33% por encima de la mediana de Guayabal: $3.500.000 entre 64 apartamentos de 3 hab. en arriendo hoy. Por m²: $44.190 frente a $42.000 de mediana.
- Visto el 2 de noviembre.
Apartamentos en arriendo en Guayabal →Disponibles hoy en Guayabal →
$4.640.000 al mes + $440.000 de administración
Quiero ayuda para encontrar apto- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 2
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En resumen
$4.640.000: 33 % por encima de la mediana de Guayabal para apartamentos de 3 habitaciones ($3.500.000); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $5.080.000 al mes: $4.640.000 de arriendo más $440.000 de administración.
Publicado hace 3 días (desde el 2 de noviembre); visto en su portal el 2 de noviembre.
El aviso no aclara si es amoblado, si acepta mascotas ni si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.640.000, 33 % por encima de la mediana de Guayabal para apartamentos de 3 habitaciones ($3.500.000). Lo comparamos con 64 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 52 de 64, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $5.080.000 al mes: $4.640.000 de arriendo más $440.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 3 días (desde el 2 de noviembre); visto en su portal el 2 de noviembre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si es amoblado, si acepta mascotas ni si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Qué estrato es?
Estrato 2. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 2 tienen subsidio.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 64 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en Guayabal, con una mediana de $3.500.000. Este pide 33% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 52 de 64, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $44.190, frente a $42.000 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $4.640.000 más administración $440.000: $5.080.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $16.933.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 2 tienen subsidio.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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