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Apartamento en venta en Guayabal, Medellín
Actualizado el
Apartamento en venta en Guayabal, Medellín: $445 millones, 50 m², 2 baños, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Guayabal
- Ciudad: Medellín
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 19% por debajo de la mediana de Guayabal: $550 millones entre 220 apartamentos en venta hoy. Por m²: $8.900.000 frente a $7.319.041 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en Guayabal →Disponibles hoy en Guayabal →
$445 millones
Quiero ayuda para encontrar apto
- Área
- 50 m²
- Baños
- 2
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En resumen
$445 millones: 19 % por debajo de la mediana de Guayabal para apartamentos ($550 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $445 millones, 19 % por debajo de la mediana de Guayabal para apartamentos ($550 millones). Lo comparamos con 220 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 58 de 220, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 220 apartamentos en venta en Guayabal, con una mediana de $550 millones. Este pide 19% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 58 de 220, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.900.000, frente a $7.319.041 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $134 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.900.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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