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Casa en venta en Enciso, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Enciso, Medellín: $300 millones, 108 m², 1 baño, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Enciso
- Ciudad: Medellín
- Precio frente al barrio: Este precio está 20% por encima de la mediana de Enciso: $250 millones entre 19 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $2.777.778 frente a $3.333.333 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$300 millones
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- Área
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
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En resumen
$300 millones: 20 % por encima de la mediana de Enciso para casas de 3 habitaciones ($250 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $300 millones, 20 % por encima de la mediana de Enciso para casas de 3 habitaciones ($250 millones). Lo comparamos con 19 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 14 de 19, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 19 casas de 3 habitaciones en venta en Enciso, con una mediana de $250 millones. Este pide 20% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 14 de 19, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $2.777.778, frente a $3.333.333 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $90.000.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $2.777.778.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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