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Apartamento en venta en La Floresta, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 5 habitaciones en venta en La Floresta, Medellín: $800 millones, 240 m², 3 baños, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: La Floresta
- Ciudad: Medellín
- Precio frente al barrio: Este precio está 33% por encima de la mediana de La Floresta: $600 millones entre 9 apartamentos de 5 hab. en venta hoy. Por m²: $3.333.333 frente a $3.273.810 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
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$800 millones
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- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
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En resumen
$800 millones: 33 % por encima de la mediana de La Floresta para apartamentos de 5 habitaciones ($600 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $800 millones, 33 % por encima de la mediana de La Floresta para apartamentos de 5 habitaciones ($600 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 apartamentos de 5 habitaciones en venta en La Floresta, con una mediana de $600 millones. Este pide 33% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 8 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.333.333, frente a $3.273.810 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $240 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.333.333.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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