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Casa en venta en Rosales, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Rosales, Medellín: $495 millones, 103 m², 1 baño, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Rosales
- Ciudad: Medellín
- Precio frente al barrio: Este precio está 37% por debajo de la mediana de Rosales: $780 millones entre 24 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $4.805.825 frente a $5.000.000 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$495 millones
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- Área
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
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En resumen
$495 millones: 37 % por debajo de la mediana de Rosales para casas de 3 habitaciones ($780 millones); más barato que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $495 millones, 37 % por debajo de la mediana de Rosales para casas de 3 habitaciones ($780 millones). Lo comparamos con 24 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 24, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 24 casas de 3 habitaciones en venta en Rosales, con una mediana de $780 millones. Este pide 37% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 24, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.805.825, frente a $5.000.000 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $149 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.805.825.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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