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Apartamento en venta en Rosales, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en venta en Rosales, Medellín: $890 millones, 198 m², publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Rosales
- Ciudad: Medellín
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 13% por encima de la mediana de Rosales: $790 millones entre 31 apartamentos de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $4.494.949 frente a $5.060.976 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
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$890 millones
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- Área
- 198 m²
- Habitaciones
- 4
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En resumen
$890 millones: 13 % por encima de la mediana de Rosales para apartamentos de 4 habitaciones ($790 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $890 millones, 13 % por encima de la mediana de Rosales para apartamentos de 4 habitaciones ($790 millones). Lo comparamos con 31 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 19 de 31, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 31 apartamentos de 4 habitaciones en venta en Rosales, con una mediana de $790 millones. Este pide 13% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 19 de 31, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.494.949, frente a $5.060.976 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $267 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.494.949.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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