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Apartamento en venta en San Javier, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en San Javier, Medellín: $330 millones, 50 m², 2 baños, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Javier
- Ciudad: Medellín
- Precio frente al barrio: Este precio está 16% por encima de la mediana de San Javier: $285 millones entre 19 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $6.600.000 frente a $5.333.333 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
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$330 millones
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- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
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En resumen
$330 millones: 16 % por encima de la mediana de San Javier para apartamentos de 2 habitaciones ($285 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $330 millones, 16 % por encima de la mediana de San Javier para apartamentos de 2 habitaciones ($285 millones). Lo comparamos con 19 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 15 de 19, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 19 apartamentos de 2 habitaciones en venta en San Javier, con una mediana de $285 millones. Este pide 16% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 15 de 19, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.600.000, frente a $5.333.333 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $99.000.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.600.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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