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Apartamento en venta en Las Santas, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Las Santas, Medellín: $2.990 millones, 320 m², 5 baños, estrato 6, 3 parqueaderos, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Las Santas
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 103% por encima de la mediana de Las Santas: $1.475 millones entre 22 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $9.343.750 frente a $9.308.239 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en Las Santas →Disponibles hoy en Las Santas →
$2.990 millones + $1.820.000 de administración
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- Área
- 320 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 17
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En resumen
$2.990 millones: 103 % por encima de la mediana de Las Santas para apartamentos de 3 habitaciones ($1.475 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $2.990 millones, 103 % por encima de la mediana de Las Santas para apartamentos de 3 habitaciones ($1.475 millones). Lo comparamos con 22 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 21 de 22, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 17, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 22 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Las Santas, con una mediana de $1.475 millones. Este pide 103% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 21 de 22, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $9.343.750, frente a $9.308.239 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $897 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $9.343.750.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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